近年来，国内
猪价
“涨”声一片，看得见的利润，让养猪行业站上风口，各界资本大佬纷纷把目光投向了“二师兄”，养猪行业瞬间成了“香饽饽”。
行业内，大型猪场集团大范围扩建，很多农民也纷纷建起了自己的猪场；行业外，不少外部资本企业也随波前进，开始进军养猪业。
跨界养猪其实已经是个老故事了，每当国内生猪产能出现缺口，就很容易吸引外部资金进入这个产业，这在历史上出现很多次。由于猪价大幅上涨，养猪利润也极为可观，一头猪的成本1500元，净赚1500元，投资回报率达100%，自然就有不少外部企业盯上养猪这门“美差事”。
以房地产企业为例，天眼查数据显示，我国目前有超过1400家身兼“房地产”和“养猪”双重角色的企业，而且大多都是实力雄厚，5成以上的相关企业注册资本在1000万元以上。这让很多人感到疑惑不解：卖房不香吗？为何跑来养猪？难道卖猪真的比卖房的还要挣得多？
庞大的养猪市场，吸引房企入局
要说房地产企业涉足养猪行业的，确实不在少数，先有万达恒大，再到万科碧桂园。自打房地产跨界养猪兴起后，业内有这么一句话：不想当裁缝的厨师不是好司机，不养猪的房产企业不是好公司。正所谓“英雄所见略同”，在养猪这件事上，各大房企大佬都不甘落后。
2014年，万达宣布要在贵州投入10亿元养30万头猪；2016年，恒大宣布要投资3亿元，在贵州援建110多个养猪农牧基地；2018年6月，碧桂园农业控股有限公司正式揭牌，并招聘养猪专家；2020年，万科宣布在山东东营建345亩生猪养殖基地，招兵买马开始养猪。此外，华润、绿城等房企也纷纷加入养猪队伍。
房地产属于是老牌产业。近几年房地产发展已逐渐趋于饱和状态，尤其是今年在新冠疫情的影响下，房地产行业受到了巨大的冲击，存量过高造成积压和企业资产负债率过高等因素导致了房地产行业的困境，多数房产公司销售数据并不乐观。
而养猪属于农牧领域新兴产业。生猪可以被称为我国价值zui大的农副产品，因为我国是全球第一大生猪生产国及猪肉消费国，其中2019年全国的生猪出栏5.44亿头，猪肉产量4255万吨。倘若按照去年40元/公斤的猪肉批发均价来算，整个养猪市场规模由往年的近万亿元，上升至接近2万亿元的水平。
面对如此之大的养猪产业市场，以及庞大的国民猪肉需求，养猪不愁销路。各大房地产商在面临着怎么通过多样化经营，来降低单一产业带来的增长后劲乏力和高风险的压力时，抓住养猪红利跨界入场养猪无可厚非。
巨头猪企业绩喜人，吸引房企入局
在近两年，由于猪价持续上涨，直接带动了养猪产业的营收和利润双高，众多上市猪企更是靠养猪赚得盆满钵满。
据不完全统计，今年前三季度，有4家上市猪企净利为去年同期10倍以上。其中，牧原股份净利润209.88亿元，同比增长1413.28%；正邦科技净利润54.33亿元，同比增长10711.29%；天邦股份净利润28.24亿元，同比增长23553.38%；傲农生物净利润5.02亿元，同比增长1141.49%。
与此同时，zui强猪周期也使得猪肉股一度在资本市场上获得追捧。相关数据显示，2019年1月2日至2020年12月7日，在近2年的时间里，猪肉概念指数上涨约110.77%。其中，牧原股份股价上涨约171.53%，新希望股价上涨约264.05%，正邦科技股价上涨约260.79%。
此外，养猪三巨头——牧原股份、温氏股份、正邦科技，背后的养猪大佬，携手入选了2019年胡润百富榜，身价都突破百亿，这也算是“人凭猪贵”。在如此庞大的市场与高额的利润刺激下，房企跨界养猪，无论是说长周期投入，还是“赶风头”，好像都不为过。毕竟，养猪还真不比卖房子赚的少！
房企争相跨界养猪，真的是个好路子吗？
俗话说“家财万贯，带毛的不算”，这句话用在养猪行业再恰当不过了。单单从数据上来看，不论是传统养猪企业还是跨界养猪企业，规模化猪场确实是越来越多了。但需要注意的是，并不是所有的规模化猪场都可以把猪养好的，现在养猪不仅仅要看行情，还要看技术。
大家都知道，本轮超级猪周期给行业带来了丰厚的利润，前有养殖企业赚得盆满钵满，后有中小散户靠养猪发家致富。但在经历两年多的上涨周期后，我国生猪产业当下正处于调整磨合与规范期，随着全国产能地不断恢复，未来猪价大概率处于下行趋势。
也就是说，虽然有实力、有资源的房企入局养猪有一定的优势，但这并不意味着大幅盈利就将到来。倘若房企养猪仅仅只是看到了眼前的短期红利，而忽视了养猪行业的周期波动性，那么将来未必能成功转型。
而且，跨界本身就存在风险，更何况
非洲猪瘟
暴发后，对于
生物安全
防控要求更高，对经营者的养殖体系、人才配置、管理能力等方面更是考验。此外，传统养猪企业本就在加速扩张规模，抓住机遇抢占市场份额，外部资本进场想必也不是那么容易。
就拿我们文章前面提到的几家房企大佬跨界养猪的例子来讲，万达2015年准备在贵州投资养猪，但zui终还是选择放弃，原因是投入大而回报率偏低；恒大在2016年宣布说要养猪后，便再无下文；碧桂园同样也是没有了后续消息。
zui后再结合当前饲料成本不断走高的情况来看，未来养殖利润将逐步缩水。要知道，原本在行业内自身都存在明显的成本差异，导致经营效益天差地别。因此，作为后发者，在周期高点贸然进场或许不是zui优选。
结语
总言之，对于近年来不断入局养猪业的跨界房企来说，或许会给公司带来新的增长引擎，但同时也将面临着不定因素的风险和竞争加剧带来的挑战。同理，对于养殖户来说，更应该把握好时机进场，不是说今天猪价涨了就养几头，改天猪价跌了就直接放手不养了。养猪是一个长期的过程，怎能只看当下呢？
值得注意的是，当下养猪确实是站在风口上，无论是房企还是其他行业跨界养猪，这或许是目前养猪产业发展的一个缩影，未来会有越来越多的资本加入养猪业，我国生猪养殖业也将迎来集中度更高的新时代，这样也许能够有效抵御“猪周期”这一经济怪圈。
